Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arpajon →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Arpajon – 65 M² – 2 CHAMBRES – BALCON 11 M² – SÉJOUR 27 M² – PTZ* Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Votre 2 pièces commence à devenir trop petit ? Vous avez besoin d'une deuxième chambre mais vous ne voulez pas consacrer tout votre budget immobilier à quelques mètres carrés supplémentaires ? À Arpajon, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 65 m² proposé à 245 000 € hors stationnement. Deux chambres, une belle pièce de vie de 27 m² et surtout un véritable extérieur de 11 m² : un appartement pensé pour ceux qui veulent pouvoir s'installer confortablement et anticiper les prochaines étapes de leur vie. UN APPARTEMENT QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET Aujourd'hui, cette deuxième chambre peut devenir votre bureau, une chambre d'amis ou une pièce supplémentaire. Demain, elle peut accueillir un enfant. C'est tout l'intérêt de passer sur un véritable 3 pièces : ne plus acheter uniquement pour répondre à ses besoins d'aujourd'hui, mais commencer à envisager les prochaines années. Avec ses 65 m², cet appartement offre suffisamment d'espace pour permettre à chacun de trouver sa place. Le séjour avec cuisine ouverte développe à lui seul 27 m²....
