Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Juvisy-sur-Orge →
Négociation possible : une offre autour de 209 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 116 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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43 M² – SÉJOUR 20 M² – BALCON 6 M² – PROCHE HÔTEL DE VILLE – PTZ* Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Vous êtes actuellement locataire et vous vous demandez s’il ne serait pas temps d’investir chaque mois dans votre propre appartement ? Ou peut-être recherchez-vous votre premier achat, mais refusez de vous retrouver dans un petit 2 pièces où chaque mètre carré devient un compromis ? À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² proposé à 220 000 € hors stationnement. Un appartement qui réunit justement ce que l’on recherche pour un premier achat : une surface confortable, une vraie pièce de vie, un extérieur et une localisation proche du cœur de ville. UN 2 PIÈCES DANS LEQUEL ON PEUT VRAIMENT S’INSTALLER Tous les 2 pièces ne procurent pas la même sensation d’espace. Avec 43 m², celui-ci offre une surface permettant de construire un véritable chez-soi plutôt qu’un simple logement de transition. Et surtout, une grande partie de cette surface est consacrée à l’endroit où vous passerez probablement le plus de temps. Le séjour avec cuisine ouverte développe 20 m² . De quoi créer un véritable espace salon, aménager un coin repas et profiter d’un...
