Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Yanyan He (06 67 79 23 17) vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE TRAITEUR ASIATIQUE + APPARTEMENT – 92700 COLOMBESEmplacement n°1 | Flux piéton intense | Loyer exceptionnel | Immeuble indépendantUne opportunité rare sur le marché : une affaire historique tenue depuis 29 ans, située dans le quartier le plus dynamique et commerçant de Colombes. À seulement 3 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J - Direct St Lazare).DESCRIPTIF DU LOCAL (71 m² environ en RDC)Surface commerciale : 71 m² environ de plain-pied avec une vitrine de 4 mètres linéaires.Capacité : 20 places assises en intérieur + Terrasse de 8 à 12 places.Cuisine : Spacieuse, équipée d'une extraction tubée jusqu’au toit.Configuration : Bâtiment de type 'Villa' totalement indépendant (aucune charge).LOGEMENT DE FONCTION (À l'étage) Grand appartement environ 100m² environ : Type F5 (4 chambres + 1 séjour) avec cuisine et deux salle de bain. Entrée indépendante. CONDITIONS DU BAILType de bail : 3/6/9 neuf.Loyer mensuel : 2 420 € TTC.Taxe foncière : 1 100 € / an.Taxe terrasse : 180 € / an.Taxe d'ordures ménagères : 190 € / an. PRIX DE CESSIONPrix du fonds de commerce : 275 000 € FAIPOURQUOI SAISIR CETTE...
