Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-Billancourt →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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MARCEL SEMBAT - 2 PIECES BON ETAT - LUMINEUX - A proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports (métro station Marcel Sembat ligne 9, nombreux bus dont les lignes 123, 126, 175). Cet appartement traversant et très lumineux de deux pièces est situé au 4ème étage dans un bel immeuble des années 70 avec ascenseur et récemment ravalé. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud Ouest et d'une agréable chambre. Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié, aucun travaux à prévoir pour ce bel appartement. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4200.00 euros. Bastien VANOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788613388 - .
