Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →
Négociation possible : une offre autour de 1 328 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 1 395 000 € | — mise en ligne |
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Rooftop, quartier des Ecrivains.Seul appartement au dernier étage d'un immeuble récent, ce très beau 5 pièces (de 123 m2 de surface au sol), en parfait état, bénéficie d'une terrasse de plain pied exceptionnelle de 100m2 de laquelle vous apercevrez différents monuments parisiens comme le Sacré Coeur ou la Tour Eiffel.Au calme, baigné de lumière et sans vis-à-vis, mais proche des commerces et des écoles (sectorisation Boileau), il se compose côté jour d'une grande entrée, d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur la terrasse, de même que la cuisine aménagée, semi ouverte sur le séjour, d'un grand bureau et de toilettes séparés avec lave main. Côté nuit, d'une belle suite parentale avec salle de douche, de deux chambres avec placards penderies intégrés, d'une salle de bain avec toilettes et d'un cagibi. Une cave et un parking au niveau -2 de la résidence complètent ce bien. Charges de copropriété : 3600 EUR / an. Taxe foncière : 1700 euros.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes, situés dans une copropriété de 23 lots d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et cla...
