Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourg-la-Reine →
Négociation possible : une offre autour de 542 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 183 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 569 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du centre-ville de Bourg-la-Reine - Passage Alixia, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, nous vous invitons à découvrir ce bien particulièrement rare sur le secteur.D'une superficie de 92 m², cet appartement 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois central et parfaitement au calme, ainsi que d'un véritable atout extérieur avec deux jardins privatifs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et recherché.L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double, d'une cuisine, d'une première chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.La présence des deux jardins apporte une véritable sensation de maison et constitue un atout exceptionnel en plein coeur de Bourg-la-Reine, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de tous les avantages d'une vie en centre-ville.Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement viennent parfaire ce bien. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
