Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontenay-aux-Roses →
Négociation possible : une offre autour de 443 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 628 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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SAMCOGER vous propose en exclusivité, au coeur de Fontenay-Aux-Roses à proximité des commodités et des transports, rue Boucicaut, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, situé au 9ème étage avec ascenseur , un appartement familial aux volumes généreux bénéficiant d'une double exposition Nord-Est/Sud-Ouest et d'une vue dégagée.Ce bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, un couloir avec placard intégré, un WC séparés, une salle d'eau & une salle de bains, un 2ème balcon vient compléter les espaces extérieurs.Les fenêtres en double vitrage sont récentes et les radiateurs ont été remplacés.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Une cave et un box en sous sol complètent ce bien.Charges de copropriété annuelle : 4 241 EUROS. Taxe foncière : 2 819 EUROS.Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4241.00 euros.
