Nouvelle annonce

GARCHES
Garches 92380

Agence GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
1 195 000 €
198 m² 8 pièces 6 035 €/m² DPE F
Garches 92380 · GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Garches

Rentabilité 51/100
6 035 €/m²
Prix demandé au m²
8 935 €/m²
Médiane DVF du secteur (13 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 8 871 €/m²
↘ 32,5 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
4 720 €/mois
Loyer estimé (23,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Garches →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Garches sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 035 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 1 195 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 8 pièces à vendre à Garches. Avec ses 195 m² habitables sur un terrain de 487 m², cette maison construite au début du 20ème siècle offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et un séjour lumineux de 35 m² exposé Est-Ouest avec cheminée. La cuisine est aménagée, le chauffage est assuré par radiateurs au fuel, et l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez également la terrasse, la cave, et le stationnement extérieur. Située dans un secteur très résidentiel et paisible, sans vis-à-vis, cette maison est en bon état général et d'un bon standing.A proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École maternelle Les Grandes Fermes, École Saint-Louis, École primaire La Marche, E.R.E.A Jacques Brel, Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Monnet, Etablissement régional d'enseignement adapté Toulouse Lautrec), ainsi que des parcs, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et autres commodités. Contactez l'agence GIMCOVERMEILLE - Agence Régionale pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Garches.

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