Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montrouge →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 338 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités avec le métro 13 et 15. Ce charmant studio est en parfait état avec aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez d'un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et recherché.L'appartement se situe au second niveau du bâtiment avec ascenseur et se compose d'une entrée avec porte blindée et rangements, un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est lumineux avec une exposition Ouest et sans vis-à-vis.Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien peut être vendu avec le mobilier.Vous avez aussi la possibilité de louer une place de parking dans la résidence.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (précèdent loyer 980 € charges comprises), ce bien représente une belle opportunité.À visiter sans tarder !Copropriété de +10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1680.00 euros.
