Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnay-sous-Bois →
Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 194 000 € | — mise en ligne |
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AULNAY SOUS BOIS - CENTRE GARE Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 30 m² type T1 , vous accueille dès l'entrée avec un séjour / cuisine ouverte , une salle d'eau avec WC et une pièce de 5 m2 supplémentaires. Avec un belles agencement fonctionnel et sans travaux à prévoir. Vous disposez d'un jolie balcon pour les moments de détente.Le quartier d'AulnaysousBois séduit par son excellente desserte : à quelques pas, plusieurs stations du RERB (lignes B1, B2, B4, B6) ainsi que le Transilien K vous permettent de rejoindre Paris et les environs en quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une enseigne de produits frais, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où il fait bon déjeuner ou prendre un verre après le travail.Pour les familles, l'offre éducative est très dense avec un lycée, un collège et plusieurs écoles primaires accessibles à pied en moins de dix minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste : un petit parc à trois minutes, un autre plus grand à douze minutes, et un gymnase du quartier à huit minutes offrent des possibilités de détente et d'activités sportive...
