Nouvelle annonce

Salon-de-provence T4 75 m² - 3 chambres - balcon - cave - parking - résidence sécurisée - DPE c
Salon-de-Provence 13300

Agence Laforêt LA FARE LES OLIVIERS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
222 000 €
75 m² 4 pièces 2 946 €/m² DPE C
Salon-de-Provence 13300 · Laforêt LA FARE LES OLIVIERS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

2 946 €/m²
Prix demandé au m²
2 050 €/m²
Médiane DVF du secteur (196 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 028 €/m²
↗ 43,7 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 089 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 211 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 44 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 222 000 € — mise en ligne
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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence, au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Clos Saint-Pierre, découvrez cet appartement 4 pièces de 75,35 m², lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.La cuisine indépendante, complétée par une loggia, offre un espace pratique et un véritable potentiel de réaménagement selon vos envies.L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore d'envisager un projet d'investissement locatif.LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :- Résidence fermée et sécurisée- 3 chambres- Belle pièce de vie lumineuse- Balcon + loggia- Cave- Stationnement libre au sein de la résidence- Local vélo- Proximité immédiate du centre-ville, commerces et commodités- DPE CQuelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et surtout de personnaliser l'appartement à votre goût.Un appartement offrant surface, fonctionnalité et potentiel, idéal pour une résidence princ...

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