Nouvelle annonce

SALON - LES VIOUGUES: 800m du CENTRE : Maison édifiée en 202
Salon-de-Provence 13300

Agence NELL'IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
786 600 €
170 m² 7 pièces 4 627 €/m² DPE A
Salon-de-Provence 13300 · NELL'IMMO

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Salon-de-Provence

4 627 €/m²
Prix demandé au m²
3 887 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 969 €/m²
↗ 19,0 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
2 457 €/mois
Loyer estimé (14,45 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Salon-de-Provence →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 749 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 19 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Salon-de-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 627 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 786 600 € — mise en ligne
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Description

Découvrez ce bijou d'architecture, pensée pour votre famille grâce à ses aménagements fonctionnels, au calme absolu et baignée d'une divine lumière. Située au bout d'une paisible impasse, à 800m du centre ville, de ses écoles privées et publiques et de toutes commodités, elle bénéficie d'une vue dominante sur ses 2 étages.. Sa parcelle de 443m2 est parfaitement optimisée. On profitera d'un espace de stationnement de deux véhicules à l'intérieur du terrain clôturé, et deux places privatives devant le portail. Un espace dédié à la détente et au farniente, d'une beauté sobre et élégante, à l'abris des regard dans son écrin de verdure, s'anime autour d'une jolie piscine traditionnelle 7mx3m. Un convival espace avec cuisine d'été et barbecue, est idéal pour les repas en famille, ainsi qu'un espace salon d'été. Dès l'entrée, une incroyable lumière vous enveloppe et l'espace de 65m2 de cette magnifique pièce à vivre s'ouvre à vous. Il se compose d'une entrée aménagée gracieusement en dressing et bureau de qualité, vastes espaces salon et salle à manger, élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie/cellier et wc viennent compléter le tout. Avec quelques travaux, une suite po...

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