Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fontenay-sous-Bois →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Fontenay sous Bois (94120) Maison de plein pied entièrement rénové déja construite avec FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2,5 % !! Séréno vous propose, proche écoles et tous commerces. Une maison entièrement rénové de 2 pièces de 33 m² Carrez avec un jardin privative de 20 m². Comprenant: Une entrée sur un séjour (avec cuisine ouverte a creer), une chambre et une salle d'eau avec toilette. Possibilité d'achat d'une place de parking en supplément. Aucune perte de place. Calme et lumineux, Grande hauteur sous plafond. Matériaux de qualité. Rare sur le secteur. A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 10 euros par mois soit 120 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur :259 000 euros Prix hors honoraires : 251 500 euros soit 2,98 % d’honoraires d’agence T.T.C. DPE non soumis — Bâtiment indépendant d'une surface de plancher inférieure à 50 m², conformément à l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation. L...
