Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vincennes →
Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 359 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - Av de Paris – Situé au 1er étage sans ascenseur, un appartement de type 2 pièces de 28.85m² carrez comprenant : Une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce lot d'habitation. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 840 € / an - DPE : classe énergie E dont classe climat : C Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 890 €/an et 1.230 €/an - Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur; prix de vente hors honoraires : 257.143 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
