Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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DESIGNATION : Local commercial Au cœur de la rue Sainte, découvrez ce petit appartement plein de charme, niché derrière une porte cochère d’époque, au calme d’une cour intérieure. Avec ses 22 m² Carrez et environ 28 m² habitables, ce bien atypique est organisé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle avec rangements et mange-debout, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quelques marches mènent au salon, convivial et cosy, avec espace TV. Puis, quelques marches supplémentaires vous conduisent vers la chambre, située hors Carrez, avec sa fenêtre donnant directement sur la cour intérieure. Le charme opère avec les pierres apparentes, les poutres anciennes et les volumes atypiques. L’appartement est également climatisé. Autre atout : des charges de copropriété très faibles Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif, pour celles et ceux qui recherchent un appartement qui ne ressemble pas aux autres. 139 000 euros FAI Possibilité d'un box double en sus.
