Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 644 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Dans l’un des secteurs recherchés du 7ᵉ arrondissement, à quelques minutes de la place du Terrail, de la Corniche Kennedy et de la mer, découvrez cet appartement de 45 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie d’une terrasse aménagée de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Elle offre un cadre agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. À l’intérieur, le charme de l’ancien s’accorde avec une rénovation contemporaine, mêlant beaux volumes et matériaux de qualité. La pièce de vie de 19 m² accueille une cuisine ouverte et entièrement équipée, avec îlot central. L’appartement dispose d’une chambre avec un grand dressing indépendant, ainsi que d’une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou bureau selon les besoins. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Entièrement rénové, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement faibles, d’environ 30 € par mois. Un appartement chaleureux et fonctionnel, avec une belle terrasse, une vraie vie de quartier et la mer à quelques minutes
