Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 684 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 719 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Marseille 8e vous propose à la vente ce superbe appartement familial situé boulevard Guey, au coeur du très recherché quartier de Saint-Barnabé, dans une résidence récente, intimiste et sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres confortables, deux salles d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, comprenant des dressings et une buanderie.Ses généreux espaces extérieurs constituent un véritable atout : une grande terrasse de plus de 90 m², idéale pour recevoir et profiter de moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie.Ce bien bénéficie de prestations de qualité : pergola, climatisation, cheminée à l'éthanol et double vitrage. Son excellente performance énergétique contribue au confort au quotidien.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.Copropr...
