Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 463 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE MARRANEL- MAISON DE PLAIN PIED 134 M² - Découvrez cette maison T4 de 134 m² à vendre à Albi, dans le quartier recherché de Marranel. Son terrain arboré de 1 500 m² offre un vrai cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commerces. La piscine 9x4 est un vrai plus pour les beaux jours, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une construction traditionnelle, un atout rassurant pour sa solidité et son confort au quotidien. Elle est en partie de plain-pied, ce qui facilite la vie de tous les jours, avec en complément une suite parentale spacieuse à l'étage pour plus d'intimité. Le garage offre également une belle possibilité d'aménagement en habitation, idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou recevoir. Proposée au prix de 330 000 €, cette maison réunit espace, praticité et qualité de vie dans un environnement calme. Le prix du bien net vendeur est de 320 000,00 euros plus 3,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 330 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
