Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Sulpice-la-Pointe →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 391 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Maison de caractère (1837) rénovée, d'une surface habitable d'environ 200 m², un atelier chauffé de 34 m2 , l'ensemble sur une parcelle de 964m² située entre Saint-Sulpice-La-Pointe et Montastruc-La-Conseillère. DESCRIPTION: Au rez de chaussée, la pièce de vie / salle à manger d'environ 39 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec insert bois, un cellier, un WC et un bureau. A l'étage: 3 chambres (env. 9 à 14 m²) , une salle de jeu et une salle de bain avec douche baignoire et WC. Les plus: un atelier indépendant , lumineux, chauffé au poêle à bois, d'une surface d'environ 34 m2 avec fenêtres et velux. Travaux réalisés: toiture refaite (tuiles/faîtage), tout-à-l'égout 2025, tableau électrique, poêle à granulés 2022.. Localisation : entre Saint-Sulpice-la-Pointe et Montastruc-la-Conseillère, avec une école à proximité. Taxe foncière : 1190 euros Actuellement la consommation d'électricité annuelle est d'un montant de 1300 euros par an. PRIX de VENTE : 391 000 euros. Honoraires de 4,49% à la charge de l'acquéreur. DPE D 190 kWh/m2/an, GES B 6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4090 euros in...
