Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dénat →
Peu de marge : une offre autour de 739 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 765 000 € | — mise en ligne |
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A seulement 12 minutes d'Albi, ce moulin de 1713, classé petit patrimoine remarquable et bénéficiant de son droit d'eau, reprèsente aujourd'hui un investissement patrimonial rare avec rentabilité immédiate.Un investissement clé en main et évolutifActuellement exploité en gîte avec 19 couchages, le bien bénéficie d'une activité solide avec un calendrier complet jusqu'en Octobre, assurant des revenus immédiats.La propriété est vendue entièrement meublée,permettant une reprise d'activité sans délai.Les 2 hectares classés en zone de loisirs offrent un potentiel exceptionnel pour développer :Hébergements insolites (lodges, cabanes, tentes premium...), événements, retraites ou concepts touristiques innovants.Volumes, cachet et prestations haut de gammeLa pièce de vie principale allie authenticité et élégance : poutres apparentes, tommettes anciennes et cheminée.La cuisisne ouverte avec piano de cuisson complète cet espace convivial, avec cellier/buanderie attenant.Capacité d'accueil optimisée pour la rentabilitéLa propriété propose 7 chambres pour 19 couchages, réparties avec cohérence :- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé,- En rez-de-jardin : 2 chambres avec...
