Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arthès →
Peu de marge : une offre autour de 109 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 113 000 € | — mise en ligne |
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Investisseur, vous recherchez un placement locatif déjà en place, dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue ?Découvrez ce T3 de 58 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, à proximité d'Albi.L'appartement est actuellement loué 640 € CC/mois à une locataire sérieuse, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le revenu locatif.Bien tenu et lumineux, il bénéficie notamment d'une cuisine et d'une salle de bains récemment rénovées. Son balcon, donnant directement sur l'espace piscine, apporte une agréable ouverture sur la résidence.Son exposition Est, particulièrement appréciable dans le Tarn, permet également de limiter la surchauffe estivale. La climatisation pourrait par ailleurs être envisagée, sous réserve de future demande en assemblée générale.Avec une rentabilité brute proche de 7 %, ce bien coche plusieurs cases recherchées par les investisseurs :- locataire en place et sérieuse ;- revenus locatifs immédiats ;- appartement en bon état ;- résidence sécurisée avec piscine ;- environnement résidentiel apprécié ;- proximité d'Albi, sans en subir les niveaux de prix à l'achat.Un investissement clef en main, avec un rendement attractif et un risq...
