Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Burlats →
Peu de marge : une offre autour de 425 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 132 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Sur les hauteurs de Castres, belle villa d'architecte construite en 2000 avec piscine et prestations haut de gamme. Cette villa se compose en rez-de-chaussée d'un superbe salon panoramique avec vue dégagée et cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche, de deux autres chambres spacieuses sur parquet massif, d'une salle de bain et d'un bureau. Au rez-de-jardin elle dispose d'un appartement privé, d'un grand garage avec atelier et d'un superbe salon détente. Ascenseur, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, pierres naturelles et bois massif donnent à cette villa un charme rare. Environnement calme, jardin arboré de plus de 3 600 m2 avec arrosage intégré, grande terrasse et espace convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
