Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 721 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR Dans un marché devenu sélectif, où les biens parfaitement rénovés atteignent des niveaux élevés, cette maison représente une alternative stratégique : un prix maîtrisé + un fort potentiel de valorisation LE BIEN : Maison individuelle d'environ 104 m² habitables implantée sur une parcelle de 603 m², offrant une configuration idéale pour un projet familial. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Pièce de vie (salle à manger) - Cuisine indépendante - 2 chambres - WC - Garage Étage - 2 grandes chambres - Salle d'eau Soit 4 chambres au total, une configuration recherchée sur le secteur. UN EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUE : - Centre-ville d'Albi à 5 minutes - Accès RN88 Toulouse / Rodez en 1 minute - Arrêt de bus - Centre commercial - Écoles à proximité immédiate - Voie verte à 2 minutes - Complexe Atlantis à 3 minutes Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide. Dans une logique de transparence : - DPE : F GES : F - Chauffage fioul (ancien) - Assainissement individuel pas aux normes actuellement mais la maison sera vendue avec une micro station n...
