Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aussac →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 995 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère à Gaillac - Construite autour de son pigeonnier, cette maison possède une véritable identité. Elle associe le charme de l'architecture tarnaise, avec ses briques apparentes et ses poutres, à des espaces de vie rénovés avec goût. Le rez-de-chaussée, séduit par ses volumes. La pièce de vie est particulièrement agréable, avec ses poutres apparentes et sa cheminée qui lui donne une atmosphère cosy et chaleureuse. La cuisine équipée en prolongement s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la buanderie et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle un potentiel tout aussi intéressant. Quatre chambres y sont aménagées dont une particulièrement spacieuse prolongée par un espace sous combles déjà aménagé. Si cet étage mérite encore quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour, ses volumes et sa configuration laissent entrevoir de nombreuses possibilités. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des beaux jours, dont une terrasse couverte avec barbecue, tournée vers le jardin. Un garage récemment construit, un cabanon, une prise de recharge pour véhicule électrique et un portail motorisé avec camé...
