Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albi →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 315 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 92 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 Albi : Investissement locatif clé en mainSitué proche de l'avenue Albert Thomas, dans une résidence récente et soignée, ce T2 en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement locatif immédiat, sécurisé et sans contrainte.Actuellement occupé par un locataire sérieux, ce bien génère des revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Pas de période de vacance, pas de recherche de locataire : un investissement véritablement clé en main.Les points forts :? Rez-de-chaussée avec jardinet privatif : un atout rare en appartement? Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison? Parking aérien privatif inclus? Résidence récente, bien entretenue et de standing? Locataire sérieux en place – revenus locatifs immédiats? Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir? Secteur recherché et marché locatif dynamique à AlbiPourquoi c'est une opportunité ?Dans un marché locatif albigeois en constante demande, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une résidence moderne et de prestations extérieures rares à ce prix : jardinet, terrasse couverte et parking privatif font de ce bien un logement très apprécié des locataires...
