Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 701 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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MONTAUBAN CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE ANNÉES 30.Situé dans une rue calme du centre-ville de Montauban, cet immeuble de caractère des années 30 en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.L'ensemble se compose de 4 appartements :- En rez-de-chaussée : un T3 avec terrasse (62m²) loué 700€ et un T2 (30m²) avec terrasse libre.- À l'étage : un T4 duplex (85m²) loué 850€ et un T3 duplex (82m²) libre.Les deux appartements vacants peuvent être loués immédiatement en l'état pour environ 1 330 € supplémentaires, permettant d'atteindre un revenu locatif total estimé à 2 880 € par mois.Les appartements sont en très bon état général, aucun travaux de nécessité n'est à prévoir.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville.Dossier et informations complémentaires sur demande. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
