Peu de marge : une offre autour de 566 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport locatif en plein cœur de Montauban Opportunité d'investissement Situé en centre-ville de Montauban, à proximité immédiate de la place Nationale, cet immeuble de rapport locatif représente une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien générateur de revenus.Description du bien :Surface totale : 311 m² répartis sur 4 niveaux.Composition :Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués, offrant une visibilité optimale en centre-ville.1er étage : 2 appartements (dont 1 actuellement loué et 1 vide, idéal pour une réhabilitation rapide).2ème étage : Un plateau aménageable pour créer 2 nouveaux logements, augmentant ainsi le potentiel locatif.3ème étage : 2 appartements loués, assurant des revenus immédiats.Combles : Espace supplémentaire à valoriser selon vos projets.De la rénovation et du potentiel :Dernière rénovation en 1987 : prête à accueillir vos projets de modernisation.Revenu locatif actuel : 4 333 €/mois (soit 51 960 €/an), avec un potentiel d'augmentation grâce à la création de 2 logements supplémentaires.Localisation stratégique : Proximité des commerces, des transports et des services publics, garantissant une forte attractivité locative.Potentie...
