Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montauban, D'environ 220 m² habitables, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.L'immeuble se compose de 6 logements, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Très bien entretenu, il bénéficie notamment d'une façade récemment rénovée, renforçant son attractivité et sa valeur patrimoniale.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :Appartement T2 en duplex de 42,81 m² ? DPE E1er étage :Appartement T1 de 24 m² ? DPE D2e étage :Appartement T2 de 36 m² ? DPE EAppartement T1 de 26 m² ? DPE C3e étage :Appartement T1de 28 m² ? DPE CAppartement T2 de 36 m² ? DPE DRevenus locatifs :2 600 € hors charges par mois, soit 31 200 € hors charges par an.2 705 € charges comprises par mois.Taxe foncière: 4 517€Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
