Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (383 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Montauban quartier Villebourbon, en face de la gare SNCF. Ancien hôtel désaffecté, le bâtiment offre une belle capacité de transformation pour un projet immobilier ou une opération de revalorisation. Il se compose d'un sous-sol partiellement exploitable, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs pièces et d'anciens garages. Les trois étages étaient autrefois dédiés aux chambres de l'hôtel, ce qui laisse des plateaux faciles à redistribuer selon les besoins. Une cour complète le bien. Emplacement stratégique : accès immédiat aux transports, bonne visibilité, forte demande locative, quartier en plein renouvellement urbain. Le bien nécessite une réhabilitation complète, mais offre un vrai potentiel pour un promoteur, un marchand de biens ou un investisseur cherchant un bâtiment à restructurer. Prix de vente : 495 000EUR - Honoraires charges vendeur. Taxe foncière : 4 100EUR Contact : B.A.C. IMMO Toulouse.
