Peu de marge : une offre autour de 610 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 624 560 € | — mise en ligne |
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Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Montauban, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de 8 lots répartis sur 3 niveaux offre un beau potentiel d'investissement et de valorisation.L'immeuble dispose actuellement d'un T2 déjà loué, ainsi que de 3 appartements entièrement rénovés à neuf : deux T2 et un T2 en duplex.Les 4 autres logements restent à rénover et se composent d'un studio et de trois T2, dont l'un offre la possibilité d'être transformé en duplex, permettant ainsi d'augmenter encore son potentiel et sa valeur.Autre atout majeur : un grand garage d'environ 70 m², particulièrement recherché en centre-ville, offrant un espace de stationnement et/ou de stockage conséquent.Grâce à son emplacement privilégié, sa configuration, ses logements déjà rénovés et son potentiel de rénovation, cet immeuble représente une opportunité rare à Montauban, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport que pour un projet de valorisation patrimoniale.Ne tardez pas à nous contacter !
