Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 620 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de Montauban, aux portes immédiates du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble élevé sur deux niveaux offrant une véritable opportunité patrimoniale et locative. Il se compose de deux appartements de type 3 d'environ 60 m² chacun, tous deux en parfait état, parfaitement entretenus et prêts à générer un revenu locatif de qualité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d'une terrasse privative, d'un palier privatif pour le 2ème étage ainsi que d'un cellier privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'un des appartements est entièrement climatisé, un atout supplémentaire très apprécié. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose également d'un garage commun, complété par une cour et un jardin, offrant de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Idéal pour un investisseur recherchant un bon rapport locatif, mais également pour un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts. Un appartement est actuellement loué jusqu'au début de l'année 2027, permettant une rentabilité immédiate tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Une réelle opportunité à ne...
