Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (479 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – PROXIMITÉ GARE – MONTAUBANFort potentiel d’investissement – Création de lots et valorisationÀ proximité de la gare de Montauban, découvrez cet immeuble en monopropriété, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d’investissement et de valorisation.D’une superficie totale d’environ 510 m², dont 340 m² habitables, l’immeuble est réparti sur deux niveaux et bénéficie à l’arrière d’un jardin arboré commun, véritable atout dans ce secteur.Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci permettent d’envisager différentes stratégies : rénovation, réorganisation des espaces et création de lots d’habitation supplémentaires.LES ATOUTS INVESTISSEURImmeuble en monopropriétéEnviron 510 m² de surface totaleEnviron 340 m² habitablesImmeuble sur 2 niveauxCombles aménageablesJardin arboré commun à l’arrièrePotentiel de création de lots supplémentairesTravaux permettant une forte valorisation du bienPossibilité de viser une rentabilité locative attractive après rénovationUne opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel, permettant de créer de la valeur par les travaux et d’optimiser le rendement locatif grâce aux possibilité...
