Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (709 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: MONTAUBAN - Immeuble à restaurerRue Léon Cladel, dans un secteur animé et bien desservi, ce bâtiment offre un bon potentiel à saisir en plein cOEur de ville. Développé sur 2 niveaux, il déploie une surface habitable de 237 m² à deux pas de la célèbre Place Nationale et à seulement 50 mètres des commerces de bouche et des transports en commun.L'ensemble est composé de deux niveaux offrent une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. En rez-de-chaussée : un local commercial Au 1° étage : 60 m² avec pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wcAu 2° étage : 37 m² pour 3 chambres de 12m², 16m², 9m²Au dessus : 30 m² de combles aménageables.Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible au rez-de-chaussée. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'habitation, et, un simple rafraichissement pour le local commercial.Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bâtiment remarquable.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1...
