Nouvelle annonce

Propriété équestre de standing – Installations haut de gamme – 5 ha – Un bien rare offrant des infrastructures professionnelles, une maison confortable et un environnement priviligé à MOISSAC (82)
Saint-Nicolas-de-la-Grave 82210

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
660 000 €
198 m² 7 pièces 3 333 €/m² DPE C
Saint-Nicolas-de-la-Grave 82210

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angeville

3 333 €/m²
Prix demandé au m²
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 921 €/mois
Loyer estimé (9,70 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeville →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 644 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Nicolas-de-la-Grave sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 660 000 € — mise en ligne
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Description

À seulement 15 minutes des grands axes, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété équestre d'environ 5 hectares, pensée dans les moindres détails pour allier performance, confort et qualité de vie. Le domaine s'articule autour d'une remarquable carrière en sable Bord Sol de 80 x 48 m, véritable pièce maîtresse offrant des conditions de travail optimales en toutes saisons. Les installations équestres, de standing professionnel, séduiront les cavaliers les plus exigeants : •13 boxes spacieux et lumineux, équipés de grandes ouvertures pour favoriser la circulation d'air •Marcheur 4 places avec toiture •Rond de longe d'environ 20 m en micro sable •Piste de trotting ensablée d'environ 500 m •Douche avec eau chaude •Solarium •Deux salles de soins parfaitement aménagées Chaque espace a été conçu pour offrir un confort rare, aussi bien aux chevaux qu'à leurs cavaliers, dans un ensemble parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. La propriété dispose également de 6 paddocks entièrement clôturés, dont 5 équipés d'abris en bois, permettant une gestion optimale des chevaux dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Atout exceptionnel et précieux...

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