Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albefeuille-Lagarde →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 970 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 269 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Sylvie Duveau vous propose: Maison de famille 137 m² à Montbeton — 4 chambres, 2 bureaux & grand jardin de 1 150 m²Découvrez cette maison lumineuse construite en 1974 développant 137 m² habitables (167 m² au sol au total), implantée sur un beau terrain clôturé et arboré de 1 151 m². AMÉNAGEMENT INTÉRIEURESPACE VIE (RDC) :Entrée desservant une cuisine fermée fonctionnelle.Salon / séjour très lumineux.Vaste véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.Espace nuit du rez-de-chaussée :2 chambres.1 bureau.1 salle de bain équipée d'une douche et double vasque.1 WC indépendant.ETAGE :1 bureau complémentaire.Chambre 3 : 9,9 m² habitables (17,78 m² au sol).Chambre 4 : 7,9 m² habitables (17,15 m² au sol).1 salle d'eau avec WC.2 accès indépendants aux combles pour le rangement.Annexes & fonctionnalités : Buanderie, cellier, rangement sous escalier et atelier.L’ESPACE EXTÉRIEUR & CONVIVIALITÉLe jardin : Parcelle de 1 151 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une grande terrasse et de 2 abris de jardin.Coin repas : Espace repas convivial aménagé avec barbecue et four à pizza traditionnel.ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES & CONFORTChauffage & Énergies : Pompe à chaleur récente, cheminé...
