Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belvèze →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 627 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 242 352 € | — mise en ligne |
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100 000 EUR de décote sur une propriété estimée à 340 000 EUR ! Parfois, investir intelligemment consiste simplement à savoir attendre. Age : Femme de 90 ans Bouquet : 242352 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 242352 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Une maison lumineuse avec vue panoramique et un potentiel d'accueil remarquable Implantée sur une belle parcelle d'environ 3 500 m², cette maison construite en béton cellulaire bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes du centre de Montaigu-de-Quercy et de l'ensemble de ses commodités. La maison développe environ 135 m² habitables et s'organise autour d'une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse avec cuisine ouverte. L'ens...
