Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albefeuille-Lagarde →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 199 800 € | — mise en ligne |
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Montbeton, proche du centre du village et des commodités, une maison de type 4 composée d'un séjour/cuisine ouvert, 3 chambres, salle d'eau et Wc, chaudière gaz récente. A l'extérieur: un puits, garage et 2 dépendances le tout sur 2041m² de terrain clos et arboré avec arrosage intégré. Habitable immédiatement, lumineuse et de bonne composition, double vitrage et isolation combles faite. Idéal investisseur avec possibilité de détacher 700m² de terrain.Prix de vente : 199 800€ comprenant les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur soit 6%,TTC, pour un prix net vendeur de 188 000€.Votre contact Eric BERTACCO 06.69.14.36.06Immatriculé RSAC 879 390 722 (6.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) eric Bertacco (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879390722 - Montauban.
