Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Barthes →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de Castelsarrasin, cette maison de 208m² offre un cadre de vie généreux avec cinq chambres, trois salles de bains, répartis autour d'un séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble se compose d'une entrée spacieuse qui ouvre sur les espaces de vie, idéal pour accueillir famille et invités dans un environnement à la fois pratique et chaleureux.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare TER Castelsarrasin, à seulement 7minutes à pied, facilite les déplacements régionaux, tandis qu'une ligne de bus passe à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont accessibles à pied collège, écoles primaires et maternelle se trouvent à moins de cinq minutes. Vous pourrez profiter d'un extérieur calme et arboré. Les +: Toiture et isolation 2026 Chaudière neuve 2025 Bien proposé par Emma GROLIER EI, agent commercial (RSAC 109515072)
