Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 181 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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Situé dans la zone commerciale d'Alba-Sud à Montauban, secteur en plein développement, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute. Offrant environ 700 m² de potentiel, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une entreprise, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier permettant de réunir activité professionnelle, stockage et logement de fonction. Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités Le bien se compose de : Local professionnel d'environ 380 m² Terrasse couverte d'environ 220 m² Bloc sanitaire PMR d'environ 14 m² Appartement de fonction d'environ 90 m² Soit environ 700 m² de surfaces et de potentiel. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d'adapter les différents espaces au futur projet. Accessibilité et stationnement Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement accessible au sein de la zone d'Alba-Sud : Accès direct à la rocade de Montauban Proximité immédiate de l'autoroute Accès poids lourds privatif Parking poids lour...
