Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montauban →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 à rénover de 40.15m2 (38.10m2 en carrez) qui sera vous séduire par son emplacement privilégié. Nichée dans une petite copropriété pleine de cachet, avec sa cour intérieure typique et son ambiance chaleureuse. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville Immeuble ancien avec beaucoup de charme Cour intérieure et parties communes de caractère Beau potentiel de rénovation Proximité immédiate des commerces, services et transports Peu de charge de copropriété DPE : D - GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 847€ et 1145€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202, 2022 et 2023. (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Contactez Sandrine au 06.04.06.69.95 ou par mail : [email protected]
