Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boudou →
Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (795 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Gilles vous propose: Immeuble de caractère avec local commercial et habitation – Moissac (82200)Situé à deux pas du centre-ville de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d’environ 258 m² répartie sur trois niveaux, avec un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d’aménager un quatrième niveau.Ce bien offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une activité professionnelle avec habitation sur place.Au rez-de-chaussée : un local commercialAnciennement exploité en boulangerie, le local commercial développe environ 42 m². Il est complété par une arrière-cuisine et un bureau représentant une surface totale d’environ 38 m², ainsi qu’un couloir de 20 m² permettant notamment l’accès aux niveaux supérieurs.Au premier étage : un espace de vie de caractèreL’habitation propose une salle à manger d’environ 25 m², une cuisine de 9 m², une chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bains.Au deuxième étage : un espace nuitVous découvrirez trois chambres supplémentaires, un couloir et un WC indépendant.Le charme de l’ancien et un potentiel à exploiterCette maison d’époque séduit p...
