Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boudou →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située dans le quartier de Montebello, récemment réaménagé, cette maison bénéficie d'un environnement agréable offrant un parc pour enfants, des espaces verts ainsi que des parkings à proximité.D'une superficie d'environ 141 m², cette maison T4 a bénéficié de travaux de rénovation réalisés entre 2003 et 2015. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la gare, du centre-ville, du canal et des berges du Tarn, tout en profitant d'un accès autoroutier situé à seulement 10 minutes.Très lumineuse, parfaitement entretenue et classée DPE C, cette maison ne nécessite aucun travaux.Au 1er étage : séjour, salon, cuisine, bureau, une chambre, salle de bains et WC indépendant.Au rez-de-chaussée : un second espace de vie, une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée. Un garage de 25 m², véritable atout en centre-ville, complète l'ensemble.Les + :141 m² habitablesTrès lumineuse2 chambres2 bureaux2 espaces de vieTerrasse ombragéeGarage de 25 m²Aucun travauxDPE CToutes les commodités accessibles à piedUne maison idéale pour un premier achat, une famille ou toute per...
