Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 835 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Situé en centre-ville de Toulon, sur un axe commerçant passant, cet ensemble commercial de plain-pied offre une belle visibilité et une grande souplesse d'exploitation, une climatisation puissante permet de rafraîchir la totalité de la surface.UN QUARTIER QUI VA CHANGER !Deux grands projets vont transformer le secteur :La Place d'Armes va être entièrement réaménagée sur près de 1 800 m², avec davantage de verdure, de nouveaux espaces pour les familles et un cadre de vie amélioré.Une nouvelle Cité judiciaire va également voir le jour, avec la rénovation et l'agrandissement du Palais de Justice.Un secteur en pleine transformation, avec des investissements importants pour améliorer durablement le quartier et son attractivité.Le bien se compose de deux locaux commerciaux contigus, juridiquement distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de sa vitrine sur rue, de son compteur indépendant, de son bloc sanitaire et d'un volet roulant intérieur.La surface Carrez totale est de 133,35 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Des cloisons légères actuellement en place permettent d'adapter facilement les volumes selon le projet. Jusqu'à environ 143 m² utiles peuvent être exploités ap...
