La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (position GPS de l'annonce peu fiable, 275 parcelles candidates) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : Ua3 (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Raphaël →
Négociation possible : une offre autour de 903 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 949 000 € | — mise en ligne |
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BERSAN Immobilier vous présente cette belle villa située dans un environnement privilégié, au calme absolu, à proximité des golfs, des plages d'Agay, de la forêt domaniale de l'Estérel et des commerces.Parfaitement exposée, la villa bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, largement tournés vers l'extérieur et la piscine.De plain-pied, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'étage, une suite parentale offre un espace plus intime.En niveau inférieur, la villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de nombreux espaces annexes : buanderie, rangements et cave à vin. Une pièce indépendante complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.La piscine, l'exposition et le calme de l'environnement complètent les qualités de cette villa idéalement située entre les golfs de Valescure, les plages d'Agay et le massif de l'Estérel.L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
