La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré.
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pradet →
Négociation possible : une offre autour de 638 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 670 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un quartier calme du Pradet, à 15 mins des plages à pieds, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² habitables, construite dans les années 1965 et entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Exposée plein sud et traversante, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral varois. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE La maison se compose de : * Une belle pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et conviviale.* Une cuisine aménagée indépendante d’environ 14 m². avec accès au jardin.* Un grand dégagement* Deux chambres 12.60m² et 11.20m² + placards de rangements* Deux salles d’eau de 5m² et 4m², toutes les deux équipées d'une douche.* Deux WC. Climatisation réversible dans chaque pièce. UN TERRAIN AVEC UN FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT Implantée sur une parcelle plate d'environ 930 m² et entièrement clôturée, la propriété offre de belles perspectives d’évolution. Atout majeur : le règlement du PLU en vigueur autorise, selon les règles applicables à la parcelle, un agrandissement d’environ 120 m² d’emprise au sol supplémentaire, ainsi que la réalisati...
