Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pradet →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T3 de 58,68 m² au 2ème étage, en plein cœur du Pradet Très calme et implantée dans un quartier extrêmement recherché, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Pradet, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités. Description du bien Ce T3 de 58,68 m², situé au 2ème étage, se compose de : Un séjour de 13,7 m² Un salon de 11,20 m² Une chambre de 10,01 m² Une cuisine de 6,31 m² Une salle de bain de 5,21 m² Un cellier de 3,81 m², pratique pour le rangement Des extérieurs agréables Un balcon de 5,10 m² Une loggia de 3,7 m² Deux espaces extérieurs complémentaires pour profiter du soleil et prendre l'air, en toute tranquillité. Stationnement 1 place de parking privative incluse Points forts Résidence calme et bien située Quartier très recherché, en plein centre du Pradet Belle distribution avec séjour et salon séparés Cellier pour un rangement optimisé Balcon et loggia : double exposition extérieure Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
