Nouvelle annonce

STUDIO Vidauban Proche Parking et commodités
Vidauban 83550

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
61 000 €
24 m² 1 pièces 2 542 €/m² DPE D
Vidauban 83550

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Vidauban

Rentabilité 52/100
2 542 €/m²
Prix demandé au m²
3 443 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 701 €/m²
↘ 26,2 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
308 €/mois
Loyer estimé (12,82 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vidauban →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vidauban sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 542 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 61 000 € — mise en ligne
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Description

VIDAUBAN CENTRE-VILLE - STUDIO RÉNOVÉ DE 24 M² - CHARME ET POTENTIEL LOCATIF Au coeur de Vidauban, dans une rue calme et peu passante du centre-ville, découvrez ce charmant studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère composé de seulement trois logements. Rénové avec goût, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son joli parquet et ses poutres apparentes qui lui apportent charme et authenticité. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser agréablement chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, actuellement en cours de rénovation. Sa situation privilégiée permet de profiter des commerces, services et commodités du village à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un parking à proximité. Sans charges de copropriété annoncées, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Avec un potentiel de location estimé à environ 450 euros mensuels, soit 5 400 euros de revenus locatifs annuels bruts, ce studio offre de belles perspectives p...

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