Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Raphaël →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 503 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Viager occupé sur deux têtes 69 et 71 ans Bouquet : 105 000 EUR Rente : 820 EUR / mois Au sein d'une résidence prisée pour son standing et sa situation, découvrez ce très bel appartement 3 pièces en excellent état, situé au 1er et dernier étage, en position d'angle. Baigné de lumière, le bien bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud / sud-ouest, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose de deux chambres avec vue dégagée, d'une salle de douche à l'italienne avec double vasque, d'un cellier avec espace buanderie et rangements, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Copropriété de qualité. Conditions de la vente : Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs. Les crédirentiers conservent la jouissance du bien leur vie durant. L'acquéreur ne pourra ni occuper ni louer le bien pendant cette période. En contrepartie, il versera un bouquet de 105 000 EUR, ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 820 EUR, payable d'avance et réversible à 100 % au conjoint survivant.
