Nouvelle annonce

Grand T2--62m² (env 57m² carrez)--faibles charges--tout a pied
Belgentier 83210

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139 500 €
57 m² 2 pièces 2 447 €/m² DPE C
Belgentier 83210

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Belgentier

Rentabilité 50/100
2 447 €/m²
Prix demandé au m²
3 182 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 252 €/m²
↘ 23,1 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
706 €/mois
Loyer estimé (12,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Belgentier →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 139 500 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité à Belgentier 83210 Dans le charmant village de Belgentier, à seulement 10 min de l'autoroute Appartement 2 pièces COUP DE COEUR de 62m²( 57.89m² carrez) avec mezzanine d'env 5m² offrant un cadre de vie agréable avec le confort du TOUT A PIED. AGENCEMENT: ***Hall d'entrée***Pièce de vie avec espace cuisine aménagé d'env 35m²***Chambre 13m² + mezzanine 5m²env ( bureau/2nde chambre d'appoint...) et salle d'eau attenante***wc indépendants. LES ATOUTS: Classe énergétique C & A --- Dernier étage dans une petite copropriété aux faibles charges ---Vue dégagée --- double vitrage --- Charme de l'ancien,beaux volumes,hauteurs sous plafond et poutres apparentes . Potentiel --- Rendement locatif intéressant. Profil investisseur, 1er achat ou jeune couple.. Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier. Cette annonce référence 339035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de p...

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