Nouvelle annonce

La crau ! centre-ville appartement T4 de 120 m² - jardin privatif - terrasse - parking
La Crau 83260

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 5 jours Voir l'annonce originale ↗
325 000 €
121 m² 4 pièces 2 686 €/m² DPE C
La Crau 83260

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Crau

Rentabilité 51/100
2 686 €/m²
Prix demandé au m²
3 252 €/m²
Médiane DVF du secteur (14 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 856 €/m²
↘ 17,4 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 921 €/mois
Loyer estimé (15,88 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Crau →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
18/10/2026 325 000 € — mise en ligne
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Description

LA CRAU ! à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare, découvrez cet appartement T4 de 120 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété à taille humaine. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son entrée indépendante. Il se compose d'un hall desservant un spacieux séjour de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m² ouvrant sur une agréable terrasse ombragée de 12 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'imaginer un agréable espace de détente ou de réception. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts : entrée indépendante, appartement traversant, beaux volumes, double vitrage, jardin privatif, stationnement et absence de charges de copropriété. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder ! Certaines photographies présen...

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